Розкриття інформації про закриття — це п’ятисторінкова форма, яка містить остаточну інформацію про вибрану вами іпотечну позику. Він включає умови кредиту, ваші прогнозовані щомісячні платежі та суму, яку ви заплатите в якості комісій та інших витрат, щоб отримати іпотеку (витрати на закриття).
Чи проводиться закриття агентом продавця?
Твердження хибне. Фактичне закриття проводиться агентом по закриттю, який може бути працівником або службовцем кредитора, компанії чи організації, або це може бути юрист, який розмовляє з вами, банком чи кредитором.
Чи можу я заселитися в розрахунковий день?
Хоча більшість документів можна підготувати до дня розрахунку, остаточні підписи та документи будуть перевірені в день, щоб переконатися, що вони виконані всіма сторонами. У день поселення ви можете забрати ключі та переїхати в новий будинок.
Як вибрати дату розрахунку?
Якщо ви не платите за будинок готівкою, виберіть дату закриття, зручну для вас, продавця та вашого іпотечного кредитора. Більшість людей планують дату закриття на 30–45 днів після того, як пропозиція була прийнята – і вони роблять це не без причини.
Що таке стандартний розрахунок?
Стандартні розрахункові інструкції (SSI) – це угоди між двома фінансовими установами, які фіксують агентів-одержувачів кожного контрагента в звичайних угодах певного типу. SSI використовуються фінансовими установами для полегшення швидких і точних транскордонних платежів.
Наскільки короткі можуть бути розрахунки?
Найбільш поширеним є 60-денний розрахунок (за винятком NSW, який зазвичай становить 42 дні).
Яка різниця між закриттям і розрахунком?
Закриття (також відоме як завершення або врегулювання) є останнім кроком у здійсненні операції з нерухомістю. Кінцевий термін встановлюється на етапі переговорів і зазвичай проходить через кілька тижнів після офіційного прийняття пропозиції. На дату закриття майно право власності переходить до покупця.
Через який час після оцінки ви закриваєтесь?
близько двох тижнів
Чого я можу очікувати під час закриття мого поселення?
Ось що відбувається під час закриття: ваш кредитор розподіляє кошти, що покривають суму вашого житлового кредиту, агенту закриття. Залежно від умов вашої позики, на додаток до щомісячного платежу по іпотеці, вам також може знадобитися створити рахунок умовного зберігання (або конфіскацію) для покриття податків на майно та страхування власників житла.
Чи телефонують кредитори особистої позики вашому роботодавцю?
Навіть якщо ваш кредит позначено для перевірки, кредитори дуже обмежені в тому, що вони можуть запитати у вашого роботодавця або банку. У роботодавця кредиторам дозволяється лише запитувати, чи працюєте ви зараз, і дату найму. Їм заборонено запитувати про ваш дохід або про те, наскільки добре ви працюєте як працівник.
Чи підтверджують особистий кредит дохід?
Оформляючи позику для фізичних осіб, ви повинні врахувати всі документи, які вам знадобляться для схвалення, в тому числі довідку про доходи. * Кредитори часто вимагають підтвердження доходу як спосіб перевірити здатність позичальника погасити борг за позикою.