непередбаченість належної обачності
Що означає прийнята пропозиція з непередбаченими витратами?
Коли майно позначено як умовне, це означає, що покупець зробив пропозицію, а продавець прийняв цю пропозицію, але угода залежить від однієї або кількох речей, і закриття не відбудеться, доки ці речі не відбудуться. Якщо вони не відбуваються протягом встановленого періоду часу, угода припиняється.
Як усунути непередбачувану перевірку?
Варіанти, якщо продавець погоджується оплатити ремонт
- Нехай продавець зарахує вам частину вартості покупки.
- Знизити ціну продажу на орієнтовну вартість ремонту.
- Довірте продавцю найняти когось для ремонту до закриття.
- Найміть когось, щоб зробити ремонт до закриття, а продавець заплатить.
Чи потрібно надавати продавцеві копію огляду будинку?
Продавець має право на запит безкоштовно отримати копію акта огляду житла від особи, для якої він був складений. Інспектор не може надати звіт або навіть обговорити висновки з продавцем або агентом з переліку, якщо клієнт не надав письмового дозволу.
Чи повинен продавець повідомляти про попередню перевірку?
продавець не зобов’язаний показувати вам попередній огляд. однак він зобов'язаний розкрити будь-які відомі проблеми з будинком, включаючи ті, які виникли під час попередньої перевірки.
Чи отримує продавець копію акту перевірки?
Чи отримує продавець копію акту перевірки? Ні. Отже, звіт є вашою власністю. Єдине, що отримує продавець, це ваш запит на ремонт (якщо ви його зробите).
Чи може продавець оскаржити звіт про перевірку?
Чи може продавець оскаржити акт перевірки? Так, якщо продавцю представлений список позицій зі звіту, він може їх обговорити та спростувати. Покупець є єдиним, хто має право на звіт перевірки.
Чи можете ви домовитися з продавцем після огляду будинку?
Ви можете вибрати бартер як спосіб домовитися про ремонт після огляду будинку, наприклад, попросити продавця залишити деякі меблі або техніку, які вони планували врахувати для додаткових витрат на ремонт.
Від яких двох пунктів залежить більшість угод про купівлю?
Більшість договорів купівлі-продажу залежать від двох предметів. Двома непередбаченими обставинами, від яких залежить більшість контрактів на нерухомість, є непередбачені фінансові витрати та непередбачені витрати на перевірку.
Чи варто приймати пропозицію з непередбаченою можливістю?
Прийняття умовної пропозиції насправді має лише одну перевагу: у вас може бути виконана угода. Але це велика «можливість». Надзвичайні ситуації супроводжуються реальними ризиками, і якщо ви знімаєте свій будинок з ринку в надії, що ці умови будуть виконані, ви можете розчаруватися через кілька тижнів або місяців.
Чи може продавець прийняти іншу пропозицію під час умов?
Хоча закони залежать від штату, загалом, до тих пір, поки цей контракт не буде підписаний обома сторонами (навіть після розсилання зустрічних пропозицій), усі нові пропозиції можуть бути розглянуті та прийняті. Однак, як тільки обидві сторони підписали його, продавець майже прив’язаний до угоди.