Зазвичай за пороговим правилом клітинка в таблиці частот визначається як чутлива, якщо кількість респондентів менша за деяке вказане число. Деякі агенції вимагають щонайменше п’яти респондентів у камері, іншим — трьох.
Що означає заготівля в нерухомості?
«Закупівельною причиною» операції з нерухомістю є агент, чиї дії та зусилля призводять до продажу майна. Це агент, який зрештою змусив покупця придбати будинок. Таким чином, цей агент має право на компенсацію у вигляді комісії.
Яка умова необхідна для того, щоб агент був причиною закупівлі?
Немає єдиного акту, який визначає причину закупівлі — на нього можна відповісти лише шляхом повного, обізнаного розгляду всіх фактів справи. Якщо фірми не можуть домовитися про прийнятне врегулювання, спір слід передати до місцевого арбітражу для вирішення.
Чи можу я скористатися 2 агентами з нерухомості?
Немає нормативних актів або законодавчих актів, згідно з якими покупці не можуть використовувати більше одного агента або ріелтора; однак ріелтори мають етичний кодекс, якого вони дотримуються, і не можуть втручатися в продажі іншим агентам. Вони не хочуть працювати на клієнта, який не відданий їм або намагається використовувати кілька агентів.
Чи можу я мати кілька агентів покупців?
Так, покупець може працювати з кількома агентами, якщо у нього немає письмової угоди з агентом. У більшості областей це називається брокерською угодою покупця або угодою про представництво покупця. У цій угоді в основному зазначено, що покупець погоджується працювати з певним агентом і купувати будинок через цього агента.
Чи є подвійне агентство незаконним у деяких штатах?
Подвійне агентство має місце, коли покупець і продавець дозволяють одному агенту з нерухомості (або двом агентам з однієї брокерської компанії) представляти їх у транзакції. Подвійне агентство є незаконним у восьми штатах: Аляска, Колорадо, Флорида, Канзас, Меріленд, Оклахома, Техас і Вермонт.
Чому Zillow поганий?
Нарешті, Zillow, як відомо, сповнений неточних даних і часто оновлюється неправильно (наприклад, зі змінами ціни та статусу власності). Іноді він показує об’єкти нерухомості, які видаються на продаж, але не є. У більшості випадків він також не показуватиме списки "незабаром".
Як розірвати договір з ріелтором?
В: Так, ви можете розірвати договір зі своїм ріелтором. Умови, на яких може бути здійснено розірвання, повинні бути прописані в договорі. Якщо немає конкретних умов контракту, які прописують штраф за дострокове розірвання, то ви, ймовірно, не зобов’язані йому нічого платити.