Нерідко можна зустріти людей, які вкрай незадоволені плануванням свого житла і просто мріють переробити квартиру так, щоб вона повністю відповідала смакам і способу життя її мешканців. Крім того, часто буває, що зміна сімейного стану або складу сім'ї викликає необхідність в переплануванні. Як правило, подібні ідеї виникають саме у власників однокімнатних квартир.
Усі, хто замислюється про перепланування, повинні спочатку глибоко вивчити питання, проаналізувати, в якому будинку знаходиться квартира і чи можлива тут планування. А якщо можлива, то яка саме.
види будинків
Російський будівельний ринок досить одноманітний в питанні типів житлових будівель. Сьогодні найпопулярніший вид житла - квартири в панельних будинках. Це пов'язано з тим, що молоді сім'ї прагнуть обзавестися власним житлом, і беруть в іпотеку свіжі квартири. Часто в цьому випадку сім'ї віддаю перевагу брати участь в пайовому будівництві, що дозволяє значно скоротити розмір початкового внеску і щомісячного платежу.
Через це «брежневки» і «сталінки» виявилися на периферії кола інтересів потенційних покупців. Однак статистичні дані показують, що досить великий відсоток населення як і раніше проживає в «хрущовках». Саме зараз будівельний ринок переживає хвилю реновації житлових приміщень, оскільки зміна поколінь в межах однієї сім'ї має на увазі зміни і в інтер'єрі.
проекти приміщення
Ознайомимося з проектами різних типів житла:
- студії вперше з'явилися в Росії в середині XX століття і тут же отримали велику затребуваність з боку, так званої, творчої еліти. До неї ставилися художники, скульптори та музиканти, які з радістю скуповували широкі і світлі планування, маючи в своєму розпорядженні в них свої студії і майстерні. У сталінських багатоповерхівках стали відводити останній поверх спеціально для квартир такого типу.
Особливою принадою студій є велика кількість місця і світла.
Дуже часто в подібних квартирах буде матися кілька вікон. А якщо планування кутова, створюється ефект своєрідного акваріума, залитого потоками світла;
- стандартні однокімнатні "хрущовки" - це житло, що є комбінацією з кімнати в 30 кв м, кухні, санвузла та передпокою. Загальна площа такої квартири може становити як 35-37 квадратних метрів, так і 40 квадратів. У нових багатоповерхівках все приміщення значно більше і ширше;
- «Двушки» в 42 кв м теж досить часто піддаються переплануванню, особливо в «хрущовках». Це пов'язано з тим, що форма у кімнат в таких будівлях дуже незручна для дизайну інтер'єру - довгастий прямокутник, який є ці кімнати, прямо викликає бажання виконати хоч якесь зонування, в іншому випадку приміщення виглядає сумно.
варіанти переробки
Існує кілька варіантів переробки житла:
візуальна перепланування
Передбачає виключно пересування в просторі квартири предметів меблів без будь-яких ремонтних робіт. Як показує досвід, іноді для того, щоб кімната змінилася до невпізнання або навіть перетворилася в 2 приміщення, досить поставити в певне місце стелаж або шафа, або придбати ширму.
Всі зміни в плані візуальної перепланування бажано проводити, озброївшись рекомендаціями дизайнера або попередньо вивчивши основні закони зонування самостійно.
Іноді свою роль тут може зіграти і внутрішнє оздоблення приміщення - шпалери різного кольору допоможуть створити ефект роздробленого простору і перетворення 1-кімнатної квартири в 2-кімнатну;
Більш радикальний варіант
Це знесення перегородок і стін. В однокімнатних квартирах до цього можна приступати сміливо - як правило, всередині таких приміщень несучих стін немає, так що тут ви можете повністю віддатися у владу вашої уяви: ламайте стіни і займайтеся перетворенням «однушки в двушку». А якщо заздалегідь проконсультуватися з фахівцями, можна піти ще далі - припустимо, до об'єднання двох квартир в одну трикімнатну або навіть п'ятикімнатну.
Правда, навіть при такій допустимої вольності в переплануванні фахівці рекомендують не чіпати санвузли, в іншому випадку буде неймовірно складно налаштувати роботу всіх комунікацій.
Крім того, не слід забувати про те, що більшу роль в тому, який саме вид перепланування буде обраний, грає те, кому жити в переробленої квартирі. Так, наприклад, якщо мешканець воліє приймати їжу поза домом, сміливо можна розширити простір за рахунок відмови від обідньої зони. А ось якщо в квартирі живе людина, яка працює на дому, обов'язковою умовою буде відведення місця під робочий стіл і, можливо, якісь шафи. Більш молоде покоління спокійно поставиться до варіанту у вигляді ліжка-трансформера, в той час як сімейну пару середніх років це може привести в жах.
З урахуванням психологічних особливостей мешканців дизайнери пропонують цілий спектр цікавих рішень:
- для самотнього чоловіка найоптимальнішим рішенням планування вважається перетворення стандартної однокімнатної квартири в студію. Для цього зносяться всі перегородки всередині «одинички», крім тих, які відокремлюють санвузол. Рекомендують зонування не за допомогою шаф або ширм, а з використанням скляних перегородок, що не будуть візуально звужувати простір;
- для закоханих парочок і молодят краще вибрати той варіант, в якому спальне місце відділене від решти приміщення і має більш інтимну і затишну атмосферу. Рішення в цьому випадку може бути таким: кухня візуально розширюється за рахунок того, що стільниця монтується у вигляді літери «п», перетворюючись, в тому числі в продовження підвіконня. Кухня і вітальня об'єднуються в один простір, а в спальній зоні відводиться невеликий куточок з вікном;
- сімейним парам теж можна спочатку продумати можливості для перепланування свого маленького гніздечка, перш ніж вирушати на пошуки житла просторіше. Здавалося б, це завдання нездійсненне. Але і тут можливі варіанти. Наприклад, можна радикально переосмислити своє ставлення до планування і розташувати кухню прямо в центрі квартири. Тоді той простір, який традиційно відводиться під приготування їжі, можна буде використовувати для інших цілей. Також свою роль може зіграти утеплення балкона і перетворення його в продовження кімнати.
Як зробити ремонт?
Не забувайте про те, що перепланування - справа серйозна. Відповідно, перш ніж приступити до ремонту, якщо він передбачає втручання в структуру приміщення, потрібно зробити кілька важливих кроків за погодженням свого проекту. А для того, щоб ваші ідеї були схвалені, не варто забувати про такі прості правила:
- якщо ремонт передбачається робити в «хрущовці», пам'ятайте про те, що в цих будинках заборонено переносити кухню в житлове приміщення. Наприклад, один з описаних вище варіантів перепланування для вас не підійде;
- слід вивчити особливості району, в якому ви живете. Правила деяких областей забороняють об'єднання кухні з житловим приміщенням;
- заборонено змінювати площа санвузла (ні в бік збільшення за рахунок житлового приміщення, ні в бік зменшення за рахунок кухні);
- заборонено змінювати положення газових стояків та інших комунікацій;
- не варто також чіпати в процесі перепланування вентиляційну систему там, де є газові прилади;
- неможливий перенесення батареї з житлового приміщення на балкон;
- будь-які дії, які приведуть до збільшення ваги, що припадає на несучі стіни, так само вважаються незаконними;
- перед тим, як здійснювати перепланування, переконайтеся, що ваш будинок не входить в число будівель, чий статок визнано аварійним.
Крім того, якщо після перепланування маленької однокімнатної квартири в двокімнатну, одна з кімната виявилася позбавлена вікна, слід продумати правила вентиляції і притоку свіжого повітря. А щоб візуально перетворити приміщення без вікна, можна скористатися світлодіодною стрічкою, що імітує віконний проріз або ж обклеїти одну зі стін шпалерами з пейзажем - так простір розшириться.
Цікаві ідеї дизайну
Щоб не залишатися голослівними, пропонуємо вашій увазі кілька цікавих і нестандартних прикладів перетворення однокімнатної квартири:
- зонування за допомогою меблів можна здійснити не тільки з використанням високого шафи або стелажа - використовуйте барну стійку, щоб відокремити кухонний простір від зони, призначеної для прийому гостей. Барна стійка не буде візуально «з'їдати» місце, як це неминуче зробив би шафа, проте певна межа між зонами буде позначена.
Ту ж функцію з успіхом може виконати і кутовий диван. Досить поставити його не вздовж стін, як це робиться зазвичай, а в середині кімнати, тим самим певна частина приміщення буде «відсічена» від основної. Крім того, не забувайте про те, що сьогодні меблі випускають не тільки стандартних форм і розмірів.
Іноді навіть просто вигнута стільниця або диван незвичайної форми можуть стати відмінним способом розділити простір;
- штори теж можуть зіграти свою роль - встановіть стельовий карниз в середині кімнати і запинати під час приходу гостей ту частину приміщення, в якій стоїть ліжко або робочий стіл. Причому це можуть бути як важкі і переконливо виглядають штори, так і ненав'язливі бамбукові фіранки;
- установка ширми - самий класичний спосіб відокремити простір. Тут навіть не потрібно детально розписувати, в чому переваги цього варіанту. Ширма потрібного розміру і стилю стане відмінним акцентом у всьому дизайні приміщення. Перегородка може бути тканинної, а може бути і дерев'яною, наприклад, ажурною з хитромудрими вензелями. Приголомшливий варіант - скляні перегородки.
А ще завжди є можливість зробити ширму нерівномірно прозорою - це створить певний рух повітря і світла;
- можна пограти з рівнями : встановити щось типу подіуму для спальної зони або взагалі підняти ліжко під стелю за допомогою установки ярусу. Це створить відчуття того, що квартира є дворівневою і візуально «підніме» стелю.
Правда, власникам квартири у «хрущовці» про цей варіант доведеться забути - перепланування такого типу можлива, тільки якщо висота стелі не менше 3 м.
Можна в цьому випадку просто обмежитися покупкою двох'ярусного ліжка з диваном на «першому поверсі». А різнорівневий підлогу точно стане такою, що запам'ятовується родзинкою вашої квартири, оскільки це досить рідкісне явище для стандартних однокімнатних квартир;
- використовуйте лоджію в якості самостійної кімнати або продовження основного житлового приміщення. Для цього можна (за умови, що проект буде схвалений з правової точки зору) видалити нижню частину стіни. Якщо ж дозвіл не отримано, варто розглянути лоджію, як продовження кухні, знявши вікно і двері і перетворивши отвори, наприклад, в барну стійку.
Це дозволить заощадити простір, відмовившись від обіднього столу;
- зонування за допомогою гіпсокартону - один з найбільш зручних і легко реалізованих способів перепланування простору. По-перше, його використання не вимагає особливого узгодження, по-друге, не доведеться витрачатися надміру на його обробку, по-третє, цей матеріал досить приємний в плані подальшої за ремонтом прибирання - сміття залишається небагато. Крім того, гіпсокартон має високу пожежостійкість.
Але варто пам'ятати про те, що використання в якості перегородки гіпсокартону не забезпечує абсолютно ніякої звукоізоляції. А також майте на увазі, що стіна з цього матеріалу не відрізняється міцністю, тому на неї не вийде повісити важку полку або важке панно.
Ще більше варіантів перепланування дивіться в наступному відео.